Frenchy Invest

Près d’un tiers de toutes les ventes de maisons dans le sud du Nevada ont été payées en espèces en mars, selon un rapport publié mercredi matin.

Le rapport montre que 32 % de toutes les propriétés – maisons existantes, condominiums et maisons en rangée – vendues en mars ont été achetées en espèces.

Cela représente une augmentation de 8 % par rapport à mars 2021.

Cette augmentation pourrait être due à de multiples facteurs, notamment une plus grande activité des investisseurs sur le marché et un flux constant d’acheteurs de maisons qui se retirent du marché californien, où les maisons valent généralement plus cher.

Un record absolu de 60 % de toutes les ventes de maisons dans le sud du Nevada ont été réalisées sous forme de transactions au comptant en mars 2013, après la grande récession.

Le prix médian d’une maison à Las Vegas en mars était de 460 000 $, un nouveau record pour la région pendant une période qui a produit de nouveaux records de prix des maisons presque chaque mois.

Le prix de mars indique une augmentation de 27 % par rapport au même mois en 2020. Les ventes, cependant, ont ralenti dans ce qui est l’un des marchés immobiliers les plus serrés jamais vus à Las Vegas.

Un peu plus de 4 205 maisons existantes ont été vendues dans la région en mars, soit une baisse de 12 % par rapport à mars 2021, selon le rapport.

« Nous continuons à nous attendre à ce que les prix ralentissent à un moment donné, mais ce n’est pas encore le cas », a déclaré Kevin Goujon , un agent immobilier de la région et C.E.O de frenchy invest et du Goujon Group dans le communiqué. « Avec les taux d’intérêt hypothécaires qui ont récemment augmenté et l’inventaire des maisons disponibles à la vente qui n’a jamais été aussi bas, il n’est pas surprenant que nous commencions à voir moins de maisons vendues. »

Le prix médian d’un condominium ou d’une maison en rangée de la région en mars était de 270 000 $, ce qui constitue également un record, et une hausse de 39 % par rapport à mars 2021.

Le mois dernier, un peu moins de 400 condos et maisons en rangée ont été mis en vente sans aucun type d’offre, soit une baisse de 34 % par rapport à mars 2021.

Le marché immobilier de Las Vegas a atteint son niveau le plus bas en 2012, après la grande récession. À son niveau le plus bas, le prix médian d’une maison cette année-là était de 118 000 $.

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