Les prix médians des logements à Las Vegas retombent au niveau de la fin de l’année 2021

Le prix médian d’une maison existante à Las Vegas était le même à la fin de l’année dernière qu’à la fin de 2021.

Un rapport publié vendredi par le groupe commercial Las Vegas Realtors montre que le prix d’une maison à la fin du mois dernier était de 425 000 $, le même qu’à la fin de décembre 2021.

Le chiffre de décembre n’a que légèrement baissé – environ 1 % – par rapport à celui de novembre, selon le rapport.

Le prix médian record pour une maison à Las Vegas est de 482 000 dollars, une marque qui a été établie en mai.

Lee Barrett, président du groupe commercial, a déclaré que la hausse des taux d’intérêt au cours des derniers mois a provoqué une « contraction » du marché.

Jeudi, le taux d’intérêt moyen pour une hypothèque fixe de 30 ans aux États-Unis était de 6,48 %, selon les données gouvernementales fournies par Freddie Mac.

Il y a un an, ce taux était proche de 3 %.

« Les gens devraient savoir que ces choses sont cycliques », a déclaré Barrett dans un communiqué. « Le ciel ne nous tombe pas sur la tête. Avec la stabilisation des prix et l’augmentation du nombre de maisons disponibles à la vente, nous assistons à un marché plus équilibré qui facilite la tâche des acheteurs. C’est aussi une question d’offre. Nous avons plus d’inscriptions et moins d’acheteurs. »

Le prix médian d’un condominium ou d’une maison en rangée dans la vallée de Las Vegas s’élevait à un peu moins de 247 000 $ à la fin du mois dernier, soit une baisse de 5 % par rapport à novembre, mais une hausse de 2 % par rapport à décembre 2021.

Le prix médian record pour un appartement ou une maison en rangée est de 285 000 $. Ce record a également été établi en mai.

À la fin de décembre, plus de 6 200 maisons individuelles étaient inscrites à la vente sans aucun type d’offre.

C’est une augmentation de 176 % par rapport au même mois en 2021.

Les agents immobiliers de Las Vegas estiment qu’il y a environ quatre mois de maisons disponibles, soit près de quatre fois plus que ce qui était sur le marché à la fin de 2021.

Un peu moins de 35 600 maisons, condos et maisons en rangée ont été vendus dans le sud du Nevada l’an dernier, soit une diminution de plus de 14 000 par rapport au total enregistré en 2021.

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