Frenchy Invest

Le marché immobilier a connu des hauts et des bas tout au long de l’année 2022.

Mais alors que l’année touche à sa fin et que les vacances approchent, un expert immobilier de Las Vegas a déclaré à 8 News Now que les acheteurs et les vendeurs peuvent encore trouver le succès après une année de concurrence féroce et de prix élevés.

Kirby Scofield a déclaré qu’il considère que c’est maintenant un excellent moment pour acheter une maison à Las Vegas, malgré la flambée des taux d’intérêt, « Nous avons quatre casinos qui vont être construits, deux autres équipes sportives censées être annoncées et des milliers d’emplois qui arrivent à Las Vegas, cela signifie que les gens vont déménager – déménager signifie acheter et vendre des maisons. »
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Les prix des maisons baissent et la concurrence pour les acheter s’amenuise. Il est indéniable que de nombreux propriétaires attendent depuis que les taux hypothécaires ont doublé depuis le début de l’année. Mais pour garder les choses en perspective, les taux sont tombés à des niveaux records pendant la pandémie. Avec la montée de l’inflation, les taux hypothécaires à 30 ans ont dépassé le mois dernier la barre des 7 %, mais ils restent inférieurs à leur moyenne historique de près de 8 %.

Selon M. Scofield, au lieu de considérer l’achat d’une maison en fonction du taux, trouvez ce qui est abordable pour vous : « Utilisez le fait que le marché est actuellement favorable aux acheteurs pour obtenir des concessions du vendeur afin de réduire les points, de payer vos frais de clôture et d’obtenir les clés de la maison que vous méritez. » Il ajoute que les acheteurs d’une première maison, qui n’ont besoin que d’un acompte de trois et demi pour cent par le biais d’un prêt immobilier FHA, voient une tendance qui est définitivement en leur faveur avec des choix : « Plus de maisons disponibles dans la limite de la FHA, le double de ce que nous avions dans l’inventaire en janvier seulement de chaque maison totale à Vegas. »

Même si cela peut prendre plus de temps pour vendre votre maison, c’est toujours un bon moment pour l’inscrire, dit-il, car les acheteurs qui cherchent maintenant sont plus sérieux au sujet de l’achat pendant la saison des vacances, « Votre maison n’a pas perdu de valeur bien que vous ayez toujours l’équité des deux dernières années de croissance incroyable, donc ce n’est pas comme le crash avant où tout le monde était négatif. »