5 avantages de l’achat d’un condominium en pré-construction
Vous avez probablement entendu parler des condos en pré-construction, mais de quoi s’agit-il exactement ? Et comment fonctionnent-ils ?
Commençons par leur définition. Un condominium en pré-construction est une unité qui est encore en construction et qui n’a pas encore été vendue. En général, ces unités sont achetées avant qu’elles ne soient prêtes à être occupées par des investisseurs qui veulent faire un profit plus tard, lorsque la construction des unités est terminée, afin de les revendre à un prix plus élevé que celui qu’ils ont payé à l’origine (ce qui sera discuté ci-dessous). Ce processus prend généralement entre 6 mois et 2 ans, selon l’endroit où vous vivez et le projet.
Si vous pensez que cela ressemble à quelque chose que seules les personnes aisées peuvent se permettre, détrompez-vous. L’immobilier en pré-construction est un moyen abordable pour toute personne ayant de bons antécédents de crédit ou de bons niveaux de revenus d’accéder à la propriété sans se ruiner immédiatement ni avoir d’autres obligations financières majeures pesant sur son portefeuille (comme les paiements de voiture). Le prix d’achat dépend entièrement de l’endroit où il est situé.
Qu’est-ce que la pré-construction ?
Les condos en pré-construction sont un excellent moyen d’entrer sur le marché immobilier à un prix réduit. Un condominium en pré-construction est essentiellement une unité non finie, que vous pouvez acheter et faire construire pour vous. Lorsque vous achetez votre nouvelle maison, elle sera construite sur place par un constructeur agréé selon les spécifications établies dans votre contrat avec lui (et les changements que vous souhaitez).
Ce processus prend environ deux ans du début à la fin ; cependant, lorsqu’il est acheté dans le cadre d’une offre groupée de pré-construction, les acheteurs bénéficient de nombreux avantages, dont les suivants :
- Une remise importante sur le prix de vente final
- Une valeur ajoutée grâce aux améliorations et aux finitions choisies par vous-même ou par un architecte d’intérieur.
1- Parfait pour les primo-accédants
– En tant que premier acheteur, vous recherchez un espace de vie plus petit.
– Les condos sont souvent plus abordables que les maisons et il y a plus d’options à choisir dans les zones urbaines.
– Les condos en prévente offrent la possibilité d’investir dans l’immobilier en attendant que votre maison soit construite.
Les avantages de l’achat de condos en pré-construction sont indéniables : c’est un excellent moyen d’acheter votre première maison, de vous lancer dans l’investissement immobilier ou simplement de profiter de tout ce que la vie urbaine a à offrir
2- Vous avez plus de temps pour épargner pour le dépôt
Quel est l’acompte minimum requis ?
L’acompte minimum varie d’une communauté de copropriétaires à l’autre. L’acompte moyen se situe entre 10 % et 20 %. Certains promoteurs peuvent exiger 30 % ou même 50 %. Cela signifie que les acheteurs doivent épargner le montant total de leur acompte avant d’emménager, ce qui leur donne le temps de planifier et de mettre de l’ordre dans leurs finances. Si vous achetez avant la construction, vous pouvez également épargner pour votre acompte pendant la phase de construction.
Combien de temps faudra-t-il avant que je puisse emménager ?
De nombreux facteurs influent sur le temps qu’il faudra pour que votre nouvelle maison soit prête à emménager : quand avez-vous acheté le logement, à quel stade de développement se trouve le projet (par exemple, les fondations ont été posées) ? En général, une fois qu’un permis de construire a été délivré par les autorités municipales (s’il y a lieu), la plupart des projets sont achevés dans les 12 mois qui suivent la première pelletée de terre sur le site.
3- Vous disposez d’un délai de réflexion
Un délai de réflexion vous donne le temps de réfléchir à votre décision et de vous assurer que c’est la bonne pour vous. Au Mexique, il s’agit d’un « délai de réflexion de 15 jours ». Pendant cette période, vous pourrez examiner de plus près les informations relatives à l’achat et la pré-approbation du financement avec votre conseiller financier et votre avocat. Si, pour quelque raison que ce soit, vous décidez de ne pas poursuivre votre achat avant la construction, vous pouvez résilier le contrat avec le vendeur pendant ces 15 jours et récupérer l’intégralité de votre dépôt.
Les avantages d’une telle possibilité sont clairs : les acheteurs ont la tranquillité d’esprit de savoir qu’ils ont suffisamment de temps pour examiner leurs options sans être poussés à prendre une décision immédiate ; les vendeurs bénéficient également d’une plus grande souplesse dans leur processus de planification (cela est particulièrement vrai lorsqu’ils vendent par l’intermédiaire d’agents) ; et comme les acheteurs peuvent se retirer à tout moment pendant cette période sans pénalité ni répercussion, ils ne courent aucun risque.
4- Personnalisez votre style
Le choix de vos propres finitions pour un condo en pré-construction peut être une occasion excitante de personnaliser l’espace et de le faire sentir comme le vôtre. Avec autant d’options disponibles, vous aurez la possibilité de choisir un revêtement de sol, des couleurs de peinture, un dosseret, des carreaux de salle de bain, des portes, des garnitures et de la quincaillerie qui reflètent votre style unique. En tant que premier propriétaire d’un nouveau projet de condominiums, vous serez en mesure d’exercer un plus grand contrôle sur la conception de votre maison que si vous achetiez une unité existante dans laquelle d’autres personnes ont choisi leurs caractéristiques préférées avant de déménager.
De nombreuses inscriptions en pré-construction offrent cette personnalisation parce qu’elles veulent que les unités de leurs acheteurs se distinguent de celles offertes par les concurrents à proximité (surtout lorsqu’il y a plusieurs immeubles à distance de marche). Alors que certains promoteurs exigent certaines mises à niveau dans le cadre de leur offre standard (par exemple, des appareils électroménagers en acier inoxydable), d’autres projets laissent aux propriétaires une liberté totale dans le choix des ajouts, tels que des cuisines améliorées ou des accessoires haut de gamme dans tout l’appartement – et ces options peuvent même être offertes sans frais supplémentaires !
5- Appréciation de la propriété
L’achat d’un condominium en pré-construction est un excellent moyen d’accroître votre patrimoine. Lorsque vous achetez un bien immobilier, l’objectif est que votre propriété s’apprécie avec le temps. Pendant la construction de votre appartement, la demande de biens immobiliers dans la région de Riviera Maya au Mexique est en hausse, ce qui place votre investissement au-dessus de la valeur du marché.
Vous ne voulez pas rater cette occasion ! Lorsque vous achetez un bien immobilier, il est important que vous fassiez des recherches et que vous découvriez s’il existe d’autres options d’achat ?
Si vous envisagez de profiter de cette opportunité, assurez-vous de nous contacter dès aujourd’hui afin que nous puissions vous aider en répondant à toutes vos questions !
Résumé des 5 avantages d’acheter un condo en pré-construction.
Alors, qu’en pensez-vous ? Êtes-vous convaincu que l’achat d’un condo en pré-construction est la meilleure solution ? Voici les 5 principaux avantages de l’achat d’un condominium en pré-construction :
Vous pouvez en avoir plus pour votre argent. Un condominium en pré-construction sera moins cher qu’un condominium existant parce qu’il n’est pas encore terminé et n’a pas été entièrement meublé, donc il n’y a pas besoin de payer pour des améliorations ou une décoration intérieure coûteuses.
De plus, vous économiserez sur les taxes foncières (en raison de leur valeur marchande inférieure).
Vous aurez plus de flexibilité dans vos options d’achat et vos choix de personnalisation. La plupart des promoteurs proposent des options de personnalisation abordables, comme les revêtements de sol et les couleurs de peinture, afin que vous puissiez personnaliser votre maison selon vos préférences ou vos besoins sans que cela vous coûte un bras ou une jambe !
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Lorsque vous achetez une nouvelle maison, il est toujours préférable de la voir avant de vous engager. Cela permet de s’assurer que tout correspond à ce qui a été promis ou annoncé et donne également aux acheteurs la tranquillité d’esprit en sachant que c’est vraiment leur maison avant de faire tout achat.
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