Airbnb est-il un bon investissement au Mexique ?
Posséder un Airbnb au Mexique est-il une bonne stratégie d’investissement ?
Airbnb est l’une des principales plateformes pour les voyageurs qui préfèrent la location de maisons aux hôtels. Elle permet aux gens de monétiser leurs propriétés en les louant à des hôtes à court terme.
Au Mexique, Airbnb est populaire sur la côte caraïbe, notamment dans les destinations balnéaires comme Tulum et Playa del Carmen. Si vous vous demandez si un immeuble de rapport Airbnb peut être rentable au Mexique, cet article vous aidera à le découvrir.
Le marché d’Airbnb au Mexique se développe rapidement ; jusqu’à présent, c’est une histoire à succès pour les investisseurs et les propriétaires. On peut dire qu’il y a encore de la place pour la croissance, car les villes mexicaines offrent beaucoup de potentiel pour les investisseurs Airbnb – la question clé est : où ?
Airbnb est un bon investissement au Mexique.
Airbnb est un bon investissement au Mexique. Cela est dû non seulement à l’intérêt croissant des gens pour les voyages et à la commodité d’Airbnb, mais aussi aux chiffres que les professionnels de l’immobilier constatent actuellement.
L’un des grands avantages d’Airbnb, que les autres plateformes n’offrent pas nécessairement, est un flux régulier de revenus pour les propriétaires. Cela rend l’investissement sur Airbnb encore plus intéressant que l’achat et la vente de propriétés ou leur location à long terme.
Le fait que la plupart des personnes qui louent sur Airbnb le font parce qu’elles veulent pouvoir disposer d’un appartement entier pour elles-mêmes de manière indépendante, permet aux investisseurs de gagner plus facilement ce type de clientèle puisqu’ils seront en mesure de fournir exactement ce qu’ils recherchent. Les appartements privés avec leurs propres cuisines, salles de bains et pièces séparées sont idéaux lorsqu’on cherche à se lancer dans Airbnb au Mexique ou dans tout autre endroit du pays.
Le partage de la maison peut apporter un revenu supplémentaire.
La réponse courte est que oui, vous pouvez gagner de l’argent avec votre maison ou votre appartement au Mexique, mais cela dépend de plusieurs variables. La plus importante d’entre elles est la quantité de travail que vous êtes prêt à fournir pour mettre votre maison en valeur et attirer des locataires. Si vous y consacrez du temps et des efforts, suivis d’un bon marketing, il n’y a aucune raison pour que vous ne puissiez pas gagner un revenu important chaque mois.
Si vous ne souhaitez pas louer l’ensemble de votre maison, les chambres sont également une option. C’est le moyen le plus facile de démarrer avec Airbnb, car il y a moins de risques que de louer votre maison entière pendant votre absence. C’est également un excellent moyen de rencontrer de nouvelles personnes, puisque les hôtes sont souvent encouragés par Airbnb à interagir avec leurs invités autant que possible.
Le marché d’Airbnb dans les destinations urbaines est plus compétitif.
L’autre élément à prendre en compte est le fait que les destinations urbaines sont plus populaires auprès des touristes. En tant que tel, il y a beaucoup de concurrence pour les locations Airbnb dans ces endroits, ce qui peut exercer une pression à la baisse sur votre retour sur investissement (ROI).
Nous vous recommandons de faire des recherches sur les taux d’occupation Airbnb dans chaque ville mexicaine et de les comparer aux autres villes du pays.
Tulum a un taux d’occupation moyen de 65 % à 75 % toute l’année. Cela signifie que s’il est assez facile d’obtenir des clients à cet endroit pendant la haute saison (de décembre à avril), il est plus difficile de trouver des locataires pendant les mois hors saison (de mai à novembre). Si vous souhaitez que votre propriété soit occupée tout au long de l’année, il se peut que vous ayez des logements vacants jusqu’à trois mois par an ou que vous deviez accepter des réservations mensuelles de la part de locataires à long terme.
Une destination rurale comme Bacalar a un taux d’occupation beaucoup plus faible que Tulum – seulement 40 % en moyenne – mais elle affiche un taux d’occupation de 100 % pendant la haute saison et de 80 % pendant les mois creuses, ce qui est supérieur à celui de nombreuses villes du Mexique et de pays du monde entier !
Sachez également que les taux d’occupation Airbnb sont plus élevés au Mexique que dans la plupart des pays à l’échelle internationale ; cela donne aux propriétaires une plus grande flexibilité pour choisir leur emplacement idéal.
Si vous souhaitez utiliser votre maison de vacances comme un investissement, envisagez de l’utiliser comme un Airbnb, mais faites vos devoirs au préalable.
L’utilisation de votre maison de vacances comme Airbnb peut être un investissement solide, mais assurez-vous de faire vos devoirs au préalable.
La première chose à faire est de vous familiariser avec les règles et règlements de votre ville ou communauté concernant les locations à court terme. De nombreuses villes imposent des restrictions sur le nombre de jours que vous êtes autorisé à louer une propriété par an, il est donc important que vous sachiez de combien de temps vous disposerez pour la location. Vous voudrez également savoir si des licences ou des permis spéciaux sont nécessaires avant de louer votre maison en tant que Airbnb.
Vous devez également tenir compte du potentiel de profit de votre propriété en termes d’emplacement et de commodités. Par exemple, un condo en bord de mer à Playa del Carmen rapportera plus qu’un condo situé à l’intérieur des terres par rapport à la plage, et un condo avec climatisation sera plus attrayant qu’un condo sans climatisation (surtout pendant les chauds mois d’été). Vous avez peut-être déjà pris en compte ces facteurs lors de l’achat de votre maison de vacances, mais gardez-les à l’esprit lorsque vous envisagez de l’utiliser comme investissement via Airbnb.
S’il existe un potentiel de location à long terme pour votre propriété, envisagez cette option alternative pour gagner des revenus grâce à l’investissement immobilier. Les coûts initiaux seront probablement moins élevés que si vous achetiez uniquement à des fins de location à court terme sur Airbnb, car les locataires à long terme n’ont généralement pas besoin de meubles et d’autres commodités qui seraient nécessaires en cas de location sur Airbnb.
La Riviera Maya, au Mexique, est le meilleur endroit pour créer une entreprise Airbnb au Mexique.
Le Mexique est l’une des meilleures destinations de vacances au monde et, à ce titre, il offre de nombreuses possibilités d’investissement. Mais avant de plonger tête baissée dans le marché immobilier mexicain, parlons de certains facteurs à prendre en compte lorsque vous envisagez d’investir dans une propriété locative qui générera des revenus grâce à Airbnb.
La Riviera Maya, au Mexique, est le meilleur endroit pour démarrer une activité Airbnb au Mexique.
La région de la Riviera Maya est une célèbre destination touristique située sur la côte sud-est du Mexique. La région possède de nombreuses attractions naturelles et culturelles qui attirent des millions de visiteurs chaque année. Il n’y a aucun doute à ce sujet : La Riviera Maya est l’un des meilleurs marchés pour l’investissement Airbnb de tout le Mexique. Cela signifie qu’il existe plusieurs opportunités pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie réguliers à partir de leurs propriétés par le biais de locations à court terme telles que Airbnb et HomeAway.
Il y a quelques raisons pour lesquelles nous recommandons de démarrer une entreprise Airbnb à Riviera Maya :
- Forte demande de locations à court terme en raison du grand nombre de touristes qui visitent cette région chaque année (plus de 4 millions).
- Taux de croissance - 20% d'augmentation chaque année
- Offre régulière - plus de 2000 nouvelles chambres d'hôtel ouvrent chaque année.
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Avant d’entrer trop loin dans les détails, il est important de préciser que le terme » investissement » est relatif. Nous avons tous des idées différentes de ce que signifie un investissement. Pour certains, il s’agit d’un moyen de gagner de l’argent sur le long terme. Pour d’autres, il peut s’agir d’un moyen de compenser le coût de leur maison de vacances. Assurez-vous de bien préciser à votre agent le type de rendement que vous attendez de votre propriété au Mexique avant d’acheter, afin qu’il puisse vous aider à trouver la propriété la mieux adaptée à vos besoins.
Si vous n’êtes pas sûr du type de retour sur investissement que votre propriété pourrait avoir, demandez à notre agent son taux de clôture pour les propriétés Airbnb dans des zones spécifiques et des gammes de prix à Riviera Maya et Cancun !
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