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Quelle est la meilleure façon d’acheter une maison au Mexique ?

Si vous souhaitez acheter une propriété pour y vivre, la louer à des touristes ou l’habiter au Mexique, vous avez deux possibilités : acheter une nouvelle construction ou acheter une maison en revente. Les deux options ont leurs propres avantages et inconvénients.

Les maisons et les condos de construction neuve sont plus chers que les propriétés de revente, mais ils sont aussi généralement clés en main. Cela signifie que vous n’avez pas à payer pour des rénovations dès que vous emménagez. Vous pourrez également choisir les finitions de votre nouvelle maison dès le départ, comme les comptoirs, les carreaux de sol, les luminaires et les couleurs de peinture. Cependant, ces maisons ou condos seront situés dans des zones plus récentes de la ville car ils n’ont été construits que récemment. Si c’est un avantage si vous voulez participer à un quartier animé, cela peut ne pas convenir à ceux qui préfèrent des quartiers plus matures avec des entreprises établies à proximité.

L’autre option consiste à acheter une maison ou un appartement de revente qui a déjà été habité par une autre famille. Ces propriétés coûtent généralement moins cher que celles qui ont été construites récemment ; cependant, elles peuvent nécessiter des rénovations au moment de l’emménagement, comme la peinture des murs ou l’installation d’un nouveau revêtement de sol. Si vous prévoyez de vendre votre propriété plusieurs années après l’avoir achetée, elle a encore de la valeur, car les maisons anciennes se vendent généralement plus cher que les nouvelles constructions lorsque le moment est venu de les remettre sur le marché. Ce n’est là qu’une des nombreuses façons dont l’immobilier peut accroître votre valeur nette au fil du temps ! Bien sûr, il y a d’autres choses à prendre en considération avant de choisir entre les deux types de propriétés, comme la proximité des écoles ou la vue sur l’océan, mais ces deux points devraient vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à votre style de vie.

Acheter une nouvelle construction ou une revente au Mexique

Pour de nombreuses personnes qui prennent leur retraite au Mexique, le choix d’une maison est l’une des parties les plus excitantes de l’expérience. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, en ville ou sur la plage, vous aurez l’impression que l’endroit idéal a été conçu pour vous ! Mais avant de signer sur la ligne pointillée, il y a quelques points à considérer. L’une des décisions les plus importantes est de savoir s’il faut acheter une nouvelle construction ou une revente. Voyons donc ce que chaque terme signifie et ce qu’il vous offre en tant qu’acheteur.

Pourquoi acheter une nouvelle construction au Mexique ?

L’achat d’une nouvelle construction au Mexique est une excellente option si vous souhaitez personnaliser votre maison selon vos goûts et vos désirs.

Par exemple, préférez-vous une cuisine ouverte sur une autre pièce ou une cuisine classique en triangle ? Vous préférez une salle de bains attenante avec une douche luxueuse ou une baignoire sur pattes ? Vous souhaitez peut-être ajouter une piscine avec vue sur l’océan, ou installer une cuisine extérieure pour les barbecues en famille. Quels que soient votre style et votre mode de vie, les nouvelles constructions vous donnent la possibilité de tout avoir sans compromis.

En outre, vos murs sont des toiles vierges qui n’attendent que d’accueillir des œuvres d’art, des meubles et des accessoires. Vos placards ont été conçus pour répondre à vos besoins de rangement et il n’y a pas d’appareils électroménagers ou d’accessoires obsolètes à remplacer.

Ce qui est peut-être le plus excitant, c’est qu’en achetant une nouvelle construction, votre maison est prête quand vous l’êtes ; il n’y a pas à attendre que les documents de clôture soient préparés dans la langue d’un autre pays ou que les meubles soient livrés de l’autre bout du monde. Vous pouvez emménager immédiatement !

Les avantages d’une nouvelle construction au Mexique

Lorsque vous achetez une nouvelle construction, vous êtes le premier propriétaire du bien. Cela signifie qu’il n’y a aucun risque de problèmes cachés, tels que des dégâts des eaux ou des infestations. La période de garantie (généralement de un à cinq ans) vous protège contre tout problème survenant après l’achat.

Les nouvelles constructions offrent généralement plus de commodités que les reventes, mais elles ont un prix. Les constructeurs installent également des robinets et des pommes de douche à faible débit dans les nouvelles maisons, ce qui peut vous faire économiser de l’argent sur votre facture d’eau mensuelle. Si vous êtes un acheteur soucieux de l’environnement, c’est un autre avantage à acheter une nouvelle construction plutôt qu’une maison de revente.

De nombreux constructeurs proposent des personnalisations afin que les acheteurs puissent choisir les finitions qu’ils souhaitent (par exemple, le type et la couleur du revêtement de sol). Vous pouvez également bénéficier d’une certaine flexibilité quant à l’emplacement de certaines pièces et à la disposition générale du plan d’étage. En revanche, dans le cas d’une maison de revente, il est probable que toutes les décisions importantes auront déjà été prises pour vous (par exemple, dans quelle direction la maison doit-elle être orientée ?)

Les inconvénients des nouvelles constructions au Mexique

Les inconvénients de l’achat d’une nouvelle construction sont qu’il y a moins de pouvoir de négociation, que vous devez attendre que la construction soit achevée et qu’il n’y a pas d’historique des maisons ou des quartiers que vous pouvez examiner.

Si vous achetez une maison en cours de construction, il se peut qu’elle ne soit pas achevée dans les temps. C’est ce qui est arrivé récemment à un ami qui venait d’arriver au Mexique et qui louait un appartement en attendant que sa maison en rangée soit terminée. Ils ont fini par devoir payer un loyer pendant deux mois de plus que prévu parce que le constructeur avait pris du retard.

D’un autre côté, si vous achetez un logement en revente, il y a de fortes chances qu’il ait déjà été construit et inspecté par quelqu’un d’autre. Vous aurez également une meilleure idée de ce que sont vos voisins puisqu’ils ont probablement vécu là pendant un certain temps, au lieu d’être des nouveaux venus avec lesquels vous ne partagez rien de plus qu’un terrain vide à côté.

Pourquoi acheter une maison de revente au Mexique ?

L’achat d’une maison de revente au Mexique est souvent l’option la plus abordable. C’est particulièrement vrai si vous êtes intéressé par une maison qui a déjà été occupée par une autre personne, peut-être même pendant de nombreuses années. Une propriété neuve a son propre attrait, mais le prix peut être trop élevé si vous recherchez un investissement ou une maison de vacances. Avec une maison de revente au Mexique, vous paierez généralement moins cher que pour une maison plus récente.

De plus, contrairement aux nouvelles constructions, il n’y a pas de période d’attente avec une maison de revente. Vous pouvez voir à quoi ressemble votre future maison dès le départ et savoir exactement quels types de rénovations sont nécessaires (le cas échéant). Cela signifie que vous pouvez emménager dans votre maison plus tôt que prévu !

Le meilleur aspect de l’achat d’une propriété de revente est qu’il vous donne une plus grande marge de manœuvre pour négocier le prix. Le vendeur peut être motivé pour vendre rapidement ou simplement prêt à se débarrasser de la maison à ce stade ; dans tous les cas, cela peut jouer en votre faveur en tant qu’acheteur pendant les négociations !

Les avantages de l’achat d’une maison de revente au Mexique

Si vous achetez une maison de revente, vous savez exactement ce que vous achetez. Vous pouvez voir le quartier, la vue, la disposition, les finitions et l’aménagement paysager. Vous saurez s’il y a des problèmes ou si un entretien est nécessaire. Vous savez également depuis combien de temps la maison est sur le marché et donc à quel point le vendeur est motivé pour vendre.

Dans le cas d’une maison neuve au Mexique, vous vous attendez peut-être à ce que tout soit terminé et prêt à être emménagé, alors qu’en réalité, il se peut que certaines finitions soient nécessaires pour achever votre maison, en fonction de votre contrat d’achat avec le promoteur.

Les inconvénients de l’achat d’une maison existante au Mexique

L’achat d’une maison existante au Mexique a ses avantages et ses inconvénients. Le côté positif est que vous pouvez économiser de l’argent et éviter les tracas liés à la recherche d’une nouvelle maison. Il y a deux types de maisons à considérer : les nouvelles constructions et les reventes. Si les nouvelles constructions peuvent sembler plus chères, elles seront mieux construites et pourront durer des années (notamment en ce qui concerne l’intégrité structurelle). Les maisons de revente, quant à elles, sont beaucoup plus silencieuses (il n’y a pas de cloisons sèches) et moins chères. Elles sont également moins formelles, ce qui les fait ressembler davantage à votre maison. De nombreuses personnes qui vendent leur maison souhaitent que leurs acheteurs en soient satisfaits, c’est pourquoi elles incluent quelques travaux de rénovation dans le prix de vente ou les proposent à un prix inférieur à celui qu’elles avaient demandé au départ. Lorsque vous rénovez ou remodelez votre maison, envisagez d’engager une personne expérimentée en construction résidentielle dans le cadre de vos plans de rénovation afin que les réparations ne soient pas un problème à l’avenir.

Outre l’achat de maisons existantes au Mexique, vous voudrez également envisager l’achat de terrains pour une expansion future, ainsi que la planification de votre budget pour les dépenses futures, comme la scolarisation des enfants et l’assurance des propriétaires, si vous prévoyez de rester ici plus longtemps qu’un an ou deux.

Lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement en copropriété au Mexique, les acheteurs ont la possibilité d’acheter des constructions neuves ou des propriétés en revente.

Lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement au Mexique, les acheteurs ont la possibilité d’acheter une nouvelle construction ou une propriété en revente. Chaque option présente ses propres avantages et inconvénients.

En général, les nouvelles constructions offrent à l’acheteur une maison personnalisée, avec les dernières tendances en matière de design, et une garantie. Bien qu’il y ait souvent des retards dans la finition des maisons neuves, elles offrent à l’acheteur la possibilité de choisir les couleurs des finitions et d’apporter des changements s’il le fait suffisamment tôt dans le processus.

En fonction de l’endroit où vous cherchez à vivre au Mexique, un quartier plus ancien peut être préférable car il dispose généralement d’infrastructures mieux établies, comme des centres commerciaux à proximité, des écoles et d’autres commodités. En outre, le prix des propriétés de revente peut être plus bas et elles peuvent être prêtes à être emménagées au lieu de nécessiter des réparations ou des rénovations importantes.

Les deux options d’achat d’une maison au Mexique présentent des avantages. Le meilleur conseil est probablement le suivant : tenez compte des facteurs qui comptent le plus pour vous au moment de faire votre choix entre une nouvelle construction et une propriété en revente au Mexique.

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