Un projet de logements de luxe prend forme à l’ancien Ranch Bonnie Springs

L’ancien Bonnie Springs Ranch, qui abritait autrefois des simulations de fusillades et un zoo pour enfants, est sur le point de devenir une enclave résidentielle de luxe.

Les promoteurs de The Reserve at Red Rock Canyon, nom actuel de la propriété, ont procédé mardi à une cérémonie d’inauguration de l’avant-poste du désert à l’ouest de Las Vegas. Il est prévu d’y aménager 16 sites résidentiels de 2 à 4 acres chacun.

Les prix commencent à 6,6 millions de dollars, selon le promoteur Joel Laub. Il s’agit uniquement d’une parcelle de terrain, car les acheteurs doivent ensuite construire leur maison.

S’étendant sur plus de 60 acres près de la State Route 159, la communauté gardée est adjacente à quelques propriétés privées, mais principalement entourée de terres fédérales. Elle comprendra un hôtel de charme, un amphithéâtre en plein air, une grange pour les événements, un restaurant gastronomique et, peut-être par-dessus tout, des vues rapprochées des Spring Mountains et de la zone de conservation nationale de Red Rock Canyon.

« Rien ne sera jamais construit autour de cette propriété », a déclaré Laub.

Compatible avec le canyon

Laub et le partenaire du projet, J. Randall Jones, ont déjà installé des conduites d’eau et des bouches d’incendie et lancé d’autres travaux d’infrastructure, et espèrent commencer la construction d’ici la fin de l’année dans certaines zones commerciales.

Le constructeur de maisons de luxe Blue Heron et le cabinet d’architecture Backen &Backen conçoivent également des maisons « témoins » pour The Reserve.

Celle de Blue Heron s’étendrait sur environ 9 000 pieds carrés, répartis sur plusieurs structures, a déclaré le fondateur Tyler Jones. La maison de Backen est conçue pour mesurer environ 12 000 pieds carrés, également répartis entre plusieurs bâtiments, selon le directeur Dusan Motolik.

Dans l’ensemble, il existe des directives de conception strictes pour s’assurer que les maisons construites à The Reserve sont « compatibles avec le canyon » et ne « dépassent pas », a déclaré J. Randall Jones.

Les acheteurs peuvent avoir une grande maison principale, mais ils sont encouragés à diviser leur propriété en plusieurs structures pour qu’elle ne soit pas « un bâtiment géant », a-t-il dit.

L’objectif, a indiqué M. Laub, est de ne pas avoir une énorme maison qui pourrait être vue du canyon.

Au total, 13 lots peuvent encore être achetés. Les partenaires du projet en ont chacun réservé un pour eux-mêmes, et les registres de propriété indiquent que le promoteur d’appartements de Las Vegas Alan Molasky a acheté un terrain de 3,2 acres en avril dernier pour 4,5 millions de dollars.

Molasky, fondateur d’Ovation Development, n’a pas répondu à une demande de commentaire mardi.

Pétition en ligne

Bonnie Springs était une attraction vieille de plusieurs décennies qui proposait des simulations de fusillades et de pendaisons, un zoo pour enfants, de l’équitation et un motel.

La réplique de la ville du Far West a fermé en mars 2019 après que Laub ait conclu un accord pour acheter la propriété à la famille de la fondatrice de Bonnie Springs, Bonnie Levinson, décédée en 2016 à l’âge de 94 ans.

La nouvelle de sa vente et de sa fermeture imminentes a suscité de vives réactions. Une pétition en ligne a été lancée pour « sauver » l’attraction privée et en faire un monument historique, recueillant des dizaines de milliers de partisans, et de grandes foules se sont rendues à Bonnie Springs lors de son dernier week-end d’ouverture.

Justin Jones, commissaire du comté de Clark, dont le district comprend la propriété, a déclaré précédemment qu’il souhaitait que l’État ou le comté intervienne pour acheter la parcelle et l’ajouter au parc d’État voisin de Spring Mountain Ranch, mais aucune des deux entités ne disposait des « 30 et quelques millions de dollars » nécessaires pour acheter le site.

Laub, qui a acquis la propriété pour 25 millions de dollars, a déclaré mardi que toutes les structures de Bonnie Springs ont été démolies.

Les promoteurs ont rencontré le Review-Journal sur le site en février 2020 pour exposer leurs plans pour le projet alors appelé The Ranch at Red Rock. Le mois suivant, Las Vegas a rapidement fermé ses portes par crainte de l’épidémie de coronavirus.

Laub a déclaré que son équipe a fermé le projet pendant une période, mais l’a également redessiné, en réduisant le nombre de lots résidentiels de 20 à 16 et en ajoutant le terrain supplémentaire à la zone commerciale pour étaler ces bâtiments un peu plus.

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