Frenchy Invest

Ca y est a l’aube de 2022 on est à l’heure des bilans !
Un nombre croissant d’acheteurs américains et canadiens reviennent au Mexique. Grâce à la baisse des prix du pétrole et à la force du dollar américain, la valeur des maisons augmente.
Les Américains sont les premiers acheteurs de biens immobiliers au MexiqueLes propriétés mexicaines en bord de mer sont très prisées par les acheteurs étrangers, en particulier par les Américains.Le Mexique est le pays numéro 1 pour les Américains et les Canadiens qui cherchent à acheter une résidence secondaire.

Parmi les destinations les plus recherchées au Mexique figurent Cancun, Playa del Carmen, Tulum et Cabo San Lucas.

Les acheteurs étrangers, comme les Américains et les Canadiens, investissent dans des constructions neuves ou des propriétés commerciales.

Près de 50 % des Américains vivent et possèdent une maison au Mexique

Selon un article de Forbes de 2019, plus d’un million d’Américains vivent au Mexique. Dont plus de 500 000 Américains sont propriétaires d’une maison au Mexique.

Le Mexique offre une formidable opportunité d’investissement pour les étrangers. Des biens immobiliers à un excellent rapport qualité-prix. Une forte appréciation future fait du Mexique un investissement étranger lucratif.

La propriété foncière étrangère n’est plus une restriction

À l’origine, les étrangers ne pouvaient acheter des biens qu’en dehors de la zone réglementée.

En fait, la zone réglementée fait partie des terres les plus prisées du Mexique. Il s’agit de tout terrain situé à moins de 100 km (64 miles) des frontières internationales du Mexique. Et tout terrain situé à moins de 50 km (32 miles) du littoral à marée haute.

Les Américains ou tout autre étranger ne peuvent pas posséder de terrain près de la plage. Il s’agit d’une propriété de premier ordre dans la plupart des pays.

Mais, heureusement, le Mexique a modifié la constitution. Cet amendement permet aux Américains et aux étrangers d’acheter des biens immobiliers dans la zone réglementée – sous la forme d’un trust.

Actuellement, les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers mexicains. Il leur suffit de créer un trust auprès d’une banque, dont ils sont les bénéficiaires.

Bien que le bien immobilier appartienne au fiduciaire, vous en êtes le propriétaire initial.

En tant que bénéficiaire de la fiducie, vous êtes propriétaire du bien et vous avez tous les droits.

Acheter en dehors de la zone restreinte signifie que vous n’avez pas besoin d’avoir un trust bancaire. Ce qui facilite un peu le processus.

En tant que propriétaire du bien, vous pouvez le vendre, le louer ou le donner à quelqu’un d’autre.

Le trust est autorisé par le gouvernement mexicain. Sous la tutelle du ministère des affaires étrangères.

Bien que le système soit sûr, la confiance dans les banques et le registre foncier du Mexique conduit certaines personnes à s’inquiéter. Toutefois, cela ne doit pas être le cas.

Prix des maisons au Mexique en 2021
Les prix des maisons de la Riviera Maya sont plus abordables pour les étrangers

Les maisons les plus chères du Mexique se trouvent à Mexico, dans l’État de Mexico, à Morelos, Nuevo León, Jalisco, Nayarit et Querétaro.

À Polanco et Lomas, les quartiers les plus exclusifs de Mexico, les prix des propriétés résidentielles de luxe peuvent varier de 6 000 à 10 000 dollars américains par mètre carré.

À Santa Fe, l’un des quartiers modernes de Mexico, les propriétés coûtent entre 2 000 et 4 000 dollars américains par mètre carré.

Les prix sont très abordables pour les propriétés de plage à Riviera Maya, au Mexique.

Les étrangers ont tendance à acquérir des propriétés à Riviera Maya, au Mexique. C’est la première destination touristique du Mexique. C’est une magnifique région côtière des Caraïbes.

À Playa del Carmen, un appartement de trois chambres à coucher coûte 9,11 millions de pesos mexicains (460 000 dollars américains).

À Playacar, une communauté fermée de Playa del Carmen, une maison de luxe se vend 1,5 million de dollars américains.

Une maison de ville de deux chambres à coucher située dans la communauté fermée exclusive de Tulum, AldeaZamá, peut être achetée pour moins de 500 000 USD (9,9 millions de MXN).

Le prix moyen d’une maison à Cancún était de 250 000 USD l’année dernière (4,95 millions de pesos mexicains). Le prix moyen d’un appartement dans la région était d’environ 240 000 dollars (4,75 millions de pesos mexicains).

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