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Tulum est-il un bon investissement à faire en 2021 ?

Tulum est l’une des villes de plage à haut rendement locatif les plus importantes au monde. Populaire pour les investisseurs immobiliers qui veulent investir à un rythme rapide. Mais comment gagner de l’argent avec votre propriété d’investissement Tulum ? Et qu’est-ce qui fait des propriétés de Tulum l’un des meilleurs investissements ? Et est-ce le bon moment pour investir à Tulum ? Nous allons répondre à tout cela pour vous.

Pourquoi investir dans l’immobilier au Mexique ?

L’achat de biens immobiliers à Tulum est l’un des meilleurs investissements du moment, les condos de luxe à Tulum battant le marché boursier avec un retour sur investissement de 8 à 15% en moyenne. Le rendement annuel moyen attendu de la plupart des marchés boursiers se situe entre 5,43% selon les rapports réalisés (voir graphique ci-dessous). La plupart des gens prévoient d’utiliser cet investissement pour leur retraite. Si l’on fait les calculs et que l’on prend en compte les taux d’inflation annuels (environ -1,6 % par an), les 6-7 % tombent à 4,4 % ou 5,4 %.

Pourquoi l’immobilier au Mexique est meilleur que les actions?

L’immobilier va naturellement à l’encontre de l’inflation. En fait, il offre régulièrement de meilleurs rendements de 10,71 % ou plus depuis 2000. L’immobilier est plus performant que le marché boursier dans une proportion de 2 pour 1 depuis 2000. Ces 10,71 % s’additionnent, ce qui les rend encore plus lucratifs. C’est pourquoi les investisseurs immobiliers obtiennent de bien meilleurs résultats et sont des investisseurs plus sûrs sur une longue période. C’est pourquoi de nombreux investisseurs placent leur argent dans l’immobilier plutôt que dans les actions. C’est un choix plus intelligent et plus sûr ! CONTACTEZ-NOUS si vous souhaitez trouver le produit de vos reves a Tulum

Le marché mexicain des locations de vacances a connu une croissance de 3 165 % de 2015 à 2019.
Un bon signe de la force du marché immobilier au Mexique est l’énorme augmentation du nombre de locations de vacances sur le marché. Avec une augmentation moyenne de 633% au cours des 5 dernières années. En fait, la somme de la croissance sur 5 ans est de 3 165%.

Les meilleurs moyens de gagner de l’argent avec votre investissement immobilier à Tulum?

La meilleure façon de gagner de l’argent avec votre investissement immobilier à Tulum est de louer votre propriété pour les vacances.
En ce moment, les nouveaux développements de condos-hôtels à Tulum offrent des services et des commodités de type « resort », avec une approche « Hands-off ».

Qu’est-ce que cela signifie pour nos investisseurs ?

Cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier de quoi que ce soit en ce qui concerne l’entretien ou la rentabilité de votre investissement immobilier à Tulum. Tout ce que vous avez à faire, c’est de vous asseoir, de vous détendre, de percevoir des revenus locatifs continus et de profiter de vacances au Mexique loin de chez vous avec vos amis ou votre famille dès que vous en ressentez le besoin (jusqu’à 30 jours disponibles pour un usage personnel – en option). Pour obtenir le meilleur retour sur investissement possible, il est préférable d’acheter des propriétés d’investissement en prévente ou en pré-construction.
Nous aurons prochainement des listes exclusives de ce Condo-hôtel à Tulum (entièrement géré comme un hôtel) en prévente. Vous pouvez vous attendre à une réduction de 20% en achetant votre propriété d’investissement en prévente. Si vous attendez et achetez au stade de la livraison, vous risquez de payer 20% de plus car la propriété est au prix du marché. Acheter en prévente signifie parfois attendre jusqu’à 2 ans que la construction soit entièrement terminée et prête pour que votre propriété soit mise sur le marché et vous rapporte de l’argent. De NOUVELLES données révèlent que le marché des locations de vacances de Tulum a augmenté de 66,2 % (2019-21).

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La plupart des annonces hors marché de Tulum ne sont pas répertoriées en ligne. Contactez nous pour accéder aux annonces à Tulum.

Le tourisme de classe mondiale à Tulum permet des taux d’occupation élevés toute l’année.
En haute saison, les locations de vacances et les hôtels de Tulum connaissent des taux d’occupation de 80 à 90+%. Pourquoi un taux si élevé ? Ce n’est pas un secret que Tulum est une destination très populaire pour les touristes. En fait, le pourcentage d’augmentation prévu pour les arrivées de touristes à l’aéroport de Cancun est d’environ 6%. Ce chiffre augmente régulièrement chaque année. Ces dernières années, Tulum a connu des taux d’occupation aussi élevés que 72% en basse saison. C’est un taux de classe mondiale pour n’importe quel endroit et c’est considéré comme un très bon taux pour la basse saison. Les prix pour la basse saison restent élevés pour les hôtels et les locations de vacances. Il est assez normal de facturer jusqu’à 500 $ US par nuit pendant les mois de basse saison. Votre propriété locative peut s’attendre à un taux d’occupation élevé et constant 365 jours par an et à un fort retour sur investissement chaque année.

Gagnez de l’argent avec votre propriété d’investissement à Tulum

Le retour sur investissement pour des propriétés locatives bien gérées à Tulum est de 10% et peut être beaucoup plus élevé. Si vous tenez compte de l’appréciation de la propriété à Tulum, de l’augmentation annuelle de la valeur du terrain à Tulum (environ +8% par an) et des prix de prévente, vous comprenez pourquoi l’investissement immobilier à Tulum est une opportunité d’investissement solide maintenant et dans le futur.
De NOUVELLES données révèlent que le marché des locations de vacances de Tulum a augmenté de 66,2% (2019-21).

Ce qui se passe sur le marché de la location de vacances en 2021.
La Riviera Maya, au Mexique, se trouve dans l’État de Quintana Roo. Le Quintana Roo est le plus grand marché de location de vacances de tout le Mexique. Playa del Carmen, Cancun et Tulum sont les principales villes de la Riviera Maya.
Mais en tant qu’investisseur, est-ce le moment d’investir dans des locations de vacances à Quintana Roo ? Oui. C’est le meilleur moment pour profiter de la hausse du tourisme dans cette région. Le marché des locations de vacances de Quintana Roo a connu une croissance de 50,39% en 2 ans. C’est-à-dire de 2019 à 2021. Et ce, malgré une pandémie qui balaie le monde et met en veilleuse la plupart des marchés de location de vacances. Le meilleur endroit pour investir est Tulum et il est clair de voir pourquoi. Jusqu’à présent, en 2021, le marché a connu une croissance considérable.

Le marché des vacances à Tulum a connu une croissance de 66,2 % de 2020 à 2021.

Tulum a connu la plus forte croissance de la région de la Riviera Maya au Mexique. Il a augmenté de 66,2 % en seulement un an ! Il s’agit d’une croissance énorme en un court laps de temps. En fait, la croissance s’est accélérée pendant la pandémie, Tulum étant devenu un havre de paix pour les voyageurs, les nomades numériques et les entrepreneurs. La Riviera Maya était l’un des rares endroits en Amérique du Nord qui était ouvert aux voyageurs du monde entier. Tulum est passé de 106 705 400 USD de revenus de location de vacances en 2020 à 177 361 200 USD en 2021 (et l’année n’est pas terminée – ce chiffre devrait encore augmenter). Cela représente 485 921,10 USD dépensés chaque jour uniquement pour l’hébergement à Tulum.

Prévisions du marché de la location de vacances à Tulum : Verrons-nous un plus grand boom en 2022 et au-delà ?
Toutes les statistiques indiquent une augmentation encore plus importante du nombre de personnes visitant Tulum au Mexique. Le train Maya devrait être terminé en 2023 – 24.
Selon les experts, le train Maya va stimuler le tourisme dans la Riviera Maya jusqu’à 300%.
Le train Maya devrait stimuler le tourisme à tel point que les experts prévoient un doublement ou un triplement du nombre de touristes visitant la Riviera Maya chaque année. Le fait d’avoir une augmentation double ou triple du tourisme augmentera considérablement la demande de locations de vacances à Tulum.

Davantage de personnes choisiront la location de vacances plutôt que les centres de villégiature traditionnels.

Les experts prévoient également un changement de comportement, davantage de personnes choisissant de séjourner dans des locations de vacances plutôt que dans des centres de villégiature bondés. C’est logique, car le COVID-19 a créé une tendance naturelle à se méfier des endroits bondés, ce que les stations balnéaires offrent en fin de compte. Au lieu de cela, les gens sont plus susceptibles d’adopter la tendance de séjourner dans des locations de vacances qui offrent un environnement privé mais social avec de nombreux avantages d’un centre de villégiature en termes de service et de commodités. Avec le train Mayan qui sera terminé dans 2 ans, c’est le bon moment pour investir dans le marché de la location de vacances. Plutôt que d’attendre que le train Maya soit terminé et que le marché de la location de vacances à Tulum soit en plein essor. En fait, statistiquement, Tulum devra fournir beaucoup plus de locations de vacances pour répondre à la demande croissante du marché. Il semble qu’en 2023-2024 le nombre de locations de vacances disponibles ne sera pas suffisant pour répondre à la demande car le nombre de locations de vacances entrant sur le marché chaque année est d’environ 900. Mais afin de répondre à la demande, le nombre de locations de vacances construites par an devra être 5 fois supérieur à ce taux.
Cependant, on s’attend à ce qu’un certain nombre de personnes placent leurs propriétés sur Airbnb et VRBO car cela devient plus lucratif. Cela signifie que toute personne qui investit dans le marché de la location de vacances à Tulum est susceptible d’augmenter sa capacité à facturer des prix élevés. Dans tout marché où la demande est élevée et l’offre insuffisante, il est possible d’augmenter les tarifs journaliers, ce qui semble extrêmement probable pour Tulum. Mais ne vous attendez pas à pouvoir acheter une propriété de vacances à Tulum aux prix actuels. Parce que lorsque les prix par nuit facturés sur le marché augmentent, les prix de la propriété moyenne à Tulum augmentent également. C’est pourquoi le meilleur moment pour profiter du marché immobilier de Tulum est maintenant.

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N’achetez pas la mauvaise propriété d’investissement à Tulum.

L’achat d’une location de vacances peut être très stressant. Trouver des propriétés appropriées n’est pas facile, il n’y a pas de moteur de recherche qui puisse vous donner rapidement tous les liens vers les propriétés que vous auriez pu manquer. Nous vous proposons une expérience personnelle qui vous permet de découvrir des propriétés d’investissement à Tulum en fonction de vos critères. Vous nous indiquez votre budget, le type de biens d’investissement qui vous intéresse, et nous vous conseillons sur ces biens et vous proposons une sélection d’options. Nous vous facilitons l’achat de biens immobiliers à Tulum en vous aidant à trouver votre bien d’investissement, en vous conseillant sur les meilleures offres sur le marché de Tulum, et en vous aidant à faire une offre et à sécuriser votre bien d’investissement. Cliquez ici pour nous contacter maintenant.

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