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Le Sunshine State semble avoir beaucoup plus d’affluence ces jours-ci, le nombre d’acheteurs de maisons qui déménagent à Miami ayant triplé d’une année sur l’autre, selon une nouvelle analyse.

Selon le rapport mensuel de Redfin sur les migrations, le mois de juillet a vu l’afflux net d’americains faisant leurs valises et déménageant à Miami passer à 7 610, contre 2 216 l’année dernière.

La pandémie « a amené encore plus de propriétaires étrangers dans la région », car de nombreuses personnes peuvent désormais travailler où elles le souhaitent.

« Les acheteurs viennent de partout : Atlanta, Cincinnati, New York, Columbia, Mexico, Pittsburgh et Philadelphie, pour n’en citer que quelques-uns », « Les plages, le climat chaud et les faibles taxes sont les principaux attraits. La Floride a également été beaucoup moins fermée que d’autres États pendant la pandémie, ce que certains chasseurs de maisons considèrent comme un point positif. »

Tampa et Cape Coral ont également été des zones chaudes pour la migration, avec des entrées nettes qui ont augmenté à 4 315 (2 778 en juillet 2020) et 3 109 (1 790 en juillet 2020), respectivement..

Cependant, l’attrait du temps chaud en Floride a quelques inconvénients, notamment le risque d’inondations côtières et de tempêtes.

Le rapport indique que Miami est « l’une des villes les plus vulnérables au monde » en ce qui concerne les dommages causés par les événements météorologiques, 59 % des propriétés de Miami étant exposées à un certain niveau de risque d’inondation.

Selon les prévisions, le niveau de la mer devrait augmenter de deux pieds ou plus d’ici 2060 dans le comté de Miami-Dade, ce qui risque de déplacer de nombreux habitants. En outre, la région est confrontée à un risque de chaleur extrême.

Malgré la liste croissante des raisons pour lesquelles il ne faut pas s’installer en Floride, les acheteurs ne semblent pas inquiets.

« Les acheteurs de maison mentionnent rarement le changement climatique. La plupart d’entre eux ne sont pas inquiets », »Beaucoup de gens semblent avoir cette idée que cela n’aura pas d’impact sur eux de leur vivant, donc il n’est pas nécessaire d’en tenir compte lors de l’achat d’une maison. »

Daryl Fairweather, économiste , a averti que « le récent rapport de l’ONU sur le climat que des endroits comme Miami verront les impacts du changement climatique dans les trente prochaines années. »

« Les acheteurs de maisons à Miami devraient réfléchir à la façon dont ils peuvent rendre leur maison plus résistante au changement climatique et à la façon dont leurs finances seraient affectées si leur maison perdait de la valeur », a-t-il déclaré.

D’autres zones métropolitaines ont figuré en tête du rapport sur la migration en juillet, notamment Sacramento, Phoenix, Las Vegas, Austin et Atlanta.

En revanche, les plus gros départs nets ont eu lieu à New York, San Francisco, Los Angeles et Washington, le mois dernier.

Le rapport fait remarquer que les grandes villes coûteuses perdent normalement le plus de résidents et que « la tendance s’est accélérée pendant la pandémie, car le travail à distance a donné aux gens la possibilité de quitter les centres d’emploi coûteux pour des endroits relativement abordables.

« Pourtant, une poignée de métros qui ont connu les plus grands départs en juillet ont vu moins de personnes partir qu’un an plus tôt – probablement parce que bon nombre des restrictions liées à la pandémie qui rendaient ces endroits peu attrayants pour vivre ont maintenant été levées ».

Source:
Housingwire.com