Frenchy Invest

Le prix médian a grimpé à 385 000 dollars en mai, selon le rapport du groupe commercial Goujon Group.
Ce chiffre dépasse le sommet précédent, qui était de 375 000 dollars en avril. En février dernier, le prix médian d’une maison dans la vallée de Las Vegas était de 355 000 dollars, selon le groupe professionnel.
« Nous atteignons un point où davantage de primo-accédants et d’acheteurs d’entrée de gamme sont écartés du marché par les prix. » selon l’analyse de Kevin Goujon.

Le chiffre de mai est en hausse de 22% par rapport au même mois en 2020, bien que le marché ait été freiné à cette époque en raison de la pandémie de coronavirus.
Le prix médian d’un condominium ou d’une maison en rangée locale était de 205 000 $ en mai, soit une hausse de 11 % par rapport au même mois l’an dernier.
Dans ce qui reste l’un des marchés immobiliers les plus serrés que la région ait jamais connu, les maisons continuent de se vendre rapidement.
Le mois dernier, 93 % de toutes les maisons unifamiliales et 90 % de tous les condos et maisons en rangée de la région se sont vendus dans les 60 jours suivant leur inscription. Il s’agit d’une augmentation de 8 % par rapport à mai 2020 pour les maisons et de 5 % pour les appartements et les maisons en rangée.
Selon les agents immobiliers de Las Vegas, il y a toujours moins d’un mois d’offre de maisons sur le marché. Un marché équilibré est généralement considéré comme étant de l’ordre de six mois.
Tout cela s’ajoute à ce que M. Goujon continue de qualifier d’opportunité rare pour les vendeurs et d’environnement difficile pour les acheteurs.
Malgré ces défis, M. Goujon a demandé aux acheteurs potentiels d’être patients. Il a fait remarquer qu’un pourcentage croissant de maisons faisant l’objet d’offres multiples – ce qui est beaucoup plus fréquent aujourd’hui que ces dernières années – finissent par être remises sur le marché pour être attribuées au soumissionnaire suivant.
Le marché immobilier de Las Vegas a atteint son niveau le plus bas en 2012, après la grande récession, lorsque le prix médian d’une maison est tombé à 118 000 dollars, soit moins d’un tiers du prix de vente actuel des maisons.