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Après trois semaines consécutives de baisse, la demande de prêts hypothécaires est revenue en force, grâce à une baisse des taux d’intérêt.
Le volume total des demandes a augmenté de 4,2 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.Les refinancements ont été les premiers à progresser, avec une hausse de 6 % sur la semaine. Ils sont toutefois restés inférieurs de 22 % à ceux de la même semaine de l’année précédente, car un grand nombre d’emprunteurs avaient déjà procédé à un refinancement à l’automne dernier, lorsque les taux avaient atteint un niveau plancher record. La part des refinancements dans l’activité hypothécaire est passée à 61,7 % du total des demandes, contre 60,4 % la semaine précédente.

Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêts conformes (548 250 $ ou moins) a baissé de 3,15 % à 3,11 %, avec des points qui ont augmenté de 0,34 à 0,36 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec un acompte de 20 %.

« Les rendements du Trésor ont baissé en raison de l’incertitude des marchés financiers concernant l’inflation et la façon dont la Réserve fédérale pourrait agir au cours des prochains mois », a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles de MBA.

Les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’un logement ont augmenté de 2 % au cours de la semaine, mais ont été inférieures de 17 % à celles d’il y a un an. L’achat de logements a ralenti ces derniers temps en raison de l’augmentation considérable des prix et de la faiblesse de l’offre de logements à vendre. La baisse des taux hypothécaires ne fait pas grand-chose pour compenser ces deux facteurs.

Les taux hypothécaires ont bondi en début de semaine, les investisseurs obligataires anticipant les nouvelles de la réunion de la Réserve fédérale mercredi après-midi.

« La tendance favorable aux taux de la semaine dernière a pris fin et les marchés se préparent maintenant à l’annonce de la politique [de mercredi] de la Fed. Celle-ci a pris la forme d’un retour modéré vers des taux plus élevés », a déclaré Matthew Graham, directeur des opérations de Mortgage News Daily. « Bien que la Fed ne soit pas encore prête à ajuster son taux directeur ou à modifier son plan de jeu d’achat d’obligations, ils peuvent parler des probabilités de ces perspectives à l’avenir. »

On vous tient au courant …..

Source : https://www.cnbc.com/2021/06/16/mortgage-refinances-rebound-as-rates-drop-temporarily-.html