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Malgré la flambée des prix de l’immobilier, une majorité d’Américains estime que le moment est propice à l’achat d’une maison, selon une nouvelle enquête de Gallup.
Quelque 53 % des Américains pensent que c’est le bon moment pour acheter, a indiqué Gallup mardi, citant les résultats d’une enquête menée en avril auprès de près de 1 000 adultes américains.

L’année dernière, seulement 50 % des personnes étaient de cet avis, ce qui constitue un record à la baisse depuis que Gallup a commencé à suivre le sentiment des Américains sur le marché du logement dans les années 1970.

À l’époque, les gens réagissaient au ralentissement soudain des transactions immobilières dû à l’arrêt de l’économie au début de la pandémie de coronavirus.

L’évolution démographique et le passage au travail à distance, favorisé par la pandémie, ont fait bondir la demande des acheteurs de maisons.

Comme les gens se sont précipités sur le marché et ont rapidement acheté des propriétés, l’inventaire des maisons à vendre est tombé à un niveau record au cours des derniers mois.

Dans une certaine mesure, ce déficit de l’offre est le reflet des années de sous-construction qui ont suivi la Grande Récession.

Alors, que se passe-t-il ? Les prix des maisons ont peut-être grimpé en flèche au cours de l’année dernière, mais la plupart des gens s’attendent à ce que cette tendance se poursuive.

La situation a fait que les prix des maisons ont atteint des sommets dans une grande partie du pays, et les Américains l’ont remarqué. L’enquête de Gallup a révélé que 71 % des Américains pensent que les prix des logements vont augmenter au cours de l’année prochaine sur leur marché local.

Il s’agit du chiffre le plus élevé depuis que Gallup a commencé à suivre ce point de données, bien qu’il ne soit pas statistiquement différent de celui de 2005 (70 %). Il y a un an, seulement 40 % des personnes s’attendaient à ce que les prix des logements augmentent.

Les prévisions d’augmentation des prix des logements étaient pratiquement universelles dans tout le pays, que les personnes interrogées vivent dans une grande ville, une banlieue ou une zone rurale.

L’augmentation rapide des prix de l’immobilier rend les Américains plus pessimistes sur le logement qu’ils ne l’étaient ces dernières années. Historiquement, les sentiments des gens sur le marché du logement ont changé en fonction des conditions du marché.

« Des majorités minces ont également déclaré que c’était le bon moment pour acheter une maison en 1978, une période de forte inflation et de taux d’intérêt hypothécaires élevés, et au milieu des années 2000, à l’époque de la bulle immobilière », a noté Gallup. « Les Américains étaient les plus optimistes quant à l’achat d’une maison en 2003, lorsque les prix des maisons étaient en forte hausse et que 81 % d’entre eux ont déclaré que c’était le bon moment pour acheter une maison. »

D’autres données ont souligné la méfiance des Américains à l’égard du marché immobilier actuel. Un nombre record de personnes ont fait des recherches sur Google pour savoir si l’immobilier est sur le point de connaître un nouveau krach comme celui que le pays a connu à l’approche de la dernière récession.

Néanmoins, les Américains continuent de préférer l’accession à la propriété à d’autres investissements à long terme. Gallup a constaté que 41 % des gens pensent que l’immobilier est le meilleur investissement à long terme, contre 35 % l’année dernière. Les actions et les fonds communs de placement arrivent en deuxième position avec 26 %, suivis par l’or (18 %). Seuls 3 % des personnes pensent que les obligations sont le meilleur outil d’investissement.

Et vous , vous en pensez quoi ?