Petite Mise à jour du marché immobilier de Las Vegas

Le marché immobilier de Las Vegas a continué de connaître une appréciation et une demande, les prix ayant atteint un nouveau record – un prix de vente médian de 355 000 $ au mois de février 2021. Comme les mois précédents, la faiblesse des stocks et des taux d’intérêt a contribué à la hausse des valeurs immobilières.

Les stocks devraient-ils augmenter prochainement ? C’est difficile à dire. Pendant des mois, on s’attendait à ce que les stocks finissent par augmenter, ce qui pourrait freiner l’augmentation drastique des valeurs immobilières. Cependant, à l’approche du printemps, le marché immobilier de Las Vegas continue d’avoir un nombre record de maisons disponibles à la vente. C’est particulièrement vrai pour les propriétés de moins de 300 000 $.

Une recherche rapide dans le Multiple Listing Service local, ici à Las Vegas, ne révèle qu’environ 1000 maisons disponibles jusqu’à 300 000 $ ! Cela inclut les condos et les maisons de ville. Si vous enlevez ces maisons et ne regardez que les maisons individuelles, vous obtenez 382 maisons dans toute la vallée de Las Vegas, y compris North Las Vegas, Henderson et Boulder City ! Il est très évident que l’inventaire reste faible, ce qui entraîne des guerres d’enchères dans cette gamme de prix.

Au total, le marché immobilier de Las Vegas, Henderson, North Las Vegas et Boulder City compte moins de 2000 maisons individuelles dans toutes les gammes de prix. L’inventaire total, y compris les condos et les maisons de ville, est de 2687. Tant que les stocks et les taux d’intérêt resteront aussi bas, associés à la demande actuelle, on peut s’attendre à ce que les prix augmentent à un rythme modeste, ce qui est ce que la plupart prévoient pour la quasi totalite de 2021.

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