Premier Pas

Depuis la pandémie du covid19 nos vies ont été profondément chamboulé, et ce à de nombreux niveaux ….
Le changement inexorable qui en résulte nous a perdu dans notre système d’évaluation des valeurs, et les inquiétudes qui vont avec sont bien légitimes…
Quels sont les secteurs rentables ? comment sécuriser ses économies ? Quels sont les vraies nouvelles opportunités ?  Dois-je investir dans le crypto monnaie ? dans le trading ? qu’est ce qui est sûr ? qu’est ce qui ne l’est pas ?
Toutes ces questions chacun d’entre nous se les posent quotidiennement. La peur de ne pas saisir la vraie bonne opportunité l’Aube de tous ces grands changements nous tord le vende te nous empêchent de dormir.
Avec cette nouvelle vision de l’immobilier @.) je vous propose justement de vous aider a faire taire vos angoisses, en tout cas en ce qui concernent ce secteur.


Entre analyses de différents marchés immobiliers, de divers endroits dans le monde , de  rentabilités des produits, de suivis informations au jour le jour,  je vous guiderais au mieux et en fonction de vos besoins et de votre portefeuille . Ici pas d’édulcoration , pas de langues de bois : Des infos et des analyses !

Et pour le moment voila mes premières conclusions .
En 2021, lorsque l’épidémie de coronavirus aura été définitivement vaincue, nous partagerons notre semaine de travail entre 2/3 jours au bureau et 2/3 jours à la maison en télétravail. Cette nouvelle organisation de la semaine de travail aura des répercussions fortes sur le marché immobilier ;

Nous devrions en sentir les conséquences dès 2021 avec une accélération dans les années suivantes :

  • Les entreprises vont devoir modifier leur stratégie immobilière ; Les besoins de m² de bureaux devraient être moindres. Le marché de l’immobilier de bureaux devrait souffrir ; Les loyers et les prix de vente devront mécaniquement s’ajuster à la baisse. En 2021, il ne sera pas bon d’être propriétaire d’immeuble de bureaux ou de SCPI.
  • Les travailleurs pourront utiliser cette nouvelle organisation de leur temps de travail pour revoir leurs conditions de vie. Grâce au télétravail, il sera moins indispensable d’habiter à côté de son lieu de travail.À partir de 2021, nous assistons à l’accélération de la déconnexion entre lieu de travail et lieu de résidence. Le très grand pari et globalement les très grandes périphéries des métropoles devraient en profiter. Habiter à 1 heure de route de son bureau devient acceptable lorsque votre présence n’est nécessaire que 2 jours par semaine. Les villes moyennes pourraient voir l’émergence de travailleurs nomades qui télétravaillent en ville moyenne 3 jours/ semaine… et qui vont 2 jours par semaine travailler dans la métropole régionale.
  • L’accélération du télétravail et donc l’augmentation du temps passé dans son domicile accélère le besoin de qualité de vie. L’amélioration de son habitat et parfois le besoin de déménager devient une priorité pour beaucoup d’entre nous qui nous rendons compte de l’importance d’être bien chez soi. Sur le marché locatif, comme pour le marché de l’accession à la propriété, les occupants donnent une importance grandissante aux jardins, balcons, et le confort du logement et à son environnement immédiat car ils y passent beaucoup plus de temps. Nombreux sont ceux d’entre nous qui avons envie de réaliser des travaux dans notre domicile afin d’améliorer votre confort.
  • Cette priorité forte pour la qualité de vie pourrait avoir des conséquences sur la stratégie de développement géographique des entreprises. Nous pourrions assister à un début de décentralisation au profit d’une délocalisation en province de nombreuses entreprises qui cherchent à attirer les meilleurs salariés. Les meilleurs salariés ne veulent pas nécessairement plus d’argent, ils veulent une meilleure qualité de vie. Si cette qualité de vie n’est plus accessible dans les hyper-métropoles, les entreprises vont envisager la création de succursales dans les métropoles régionales ou encore en villes moyennes pour attirer les salariés.
  • Le marché de la résidence secondaire retrouve un second souffle grâce au télétravail. Il devient possible de télétravailler depuis sa résidence secondaire pour améliorer encore sa qualité de vie. Le télétravail augmente le temps de jouissance possible de votre résidence secondaire et tend à rationaliser cet investissement immobilier dont le rendement n’est clairement pas financier.

A suivre ….
To be continued…

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